Vue depuis le jardin · image de synthèseLe Grand-Saconnex · Chemin des Coudriers
Côté
jardin.
Deux villas contemporaines, pensées pour la lumière et la vie de famille.
I.
Le matin,
tout commence ici.
La lumière entre par les grandes baies, traverse le séjour et s’attarde sur les sols clairs. L’entrée cathédrale ouvre la maison sur toute sa hauteur ; l’escalier, léger, semble flotter.
II.
Le jardin,
prolongement du séjour.
Une terrasse de plain-pied, un jardin privatif clos de haies. Les enfants jouent dehors, le repas se prolonge sous l’avancée du balcon.
III.
Le soir,
autour de la table.
La cuisine s’ouvre sur la salle à manger et sur le jardin. À l’étage, la suite parentale avec dressing, salle de bains et balcon ; deux chambres pour les enfants.
Les villas
Deux maisons,
un même soin.
Villas contemporaines de 5.5 pièces sur trois niveaux, avec jardin privatif clôturé, terrasse et deux places couvertes.
| Villa A | Villa B | |
|---|---|---|
| Prix | CHF 2'850'000.– | CHF 2'950'000.– |
| Surface habitable | ⚠ 161.16 ou 164.78 m² — à confirmer avec Steven | 165.55 m² |
| Surface utile | ⚠ 258.70 ou 261.16 m² — à confirmer | 261.93 m² |
| Parcelle | 525 m² | 578 m² |
| Terrasse | 13.27 m² | 13.86 m² |
| Balcon | 10.87 m² | 10.44 m² |
| Exposition | Nord-Ouest | Sud-Ouest |
| Pièces | 5.5 | 5.5 |
| Chambres | 3, dont une suite | 3, dont une suite |
| Salles d’eau | 3 + WC visiteurs | 3 + WC visiteurs |
| Stationnement | 2 places couvertes | 2 places couvertes |
| Disponibilité | ⚠ Disponibilité à confirmer | ⚠ Disponibilité à confirmer |
Surfaces habitable et utile : surfaces brutes de plancher (SBP). Terrasses et balcons : surfaces nettes selon plans d’autorisation.
Voir les plansLe terrain
Deux parcelles,
un terrain arboré.
Avant d’entrer dans les maisons, le terrain : deux parcelles privatives, un accès commun depuis le chemin des Coudriers. Survolez une villa, cliquez pour ouvrir ses plans.
Plans
Trois niveaux,
à parcourir.
Choisissez une villa et un niveau. Survolez une pièce pour sa surface.
Villa A · Sous-sol
- 1Salle de jeux26.60 m²
- 2Atelier12.92 m²
- 3Buanderie · local technique12.38 m²
- 4Cave10.20 m²
- 5Dégagement6.53 m²
- 6Salle de douche5.10 m²
Surface nette des pièces73.73 m²
Villa A · Rez-de-chaussée
- 1Séjour35.29 m²
- 2Cuisine · salle à manger20.51 m²
- 3Hall d’entrée5.93 m²
- 4WC visiteurs1.98 m²
- 5TerrasseExtérieurs13.27 m²
- 6Porche couvertExtérieurs6.27 m²
Surface nette des pièces63.71 m²
Villa A · Étage
- 1Suite parentale17.27 m²
- 2Chambre13.00 m²
- 3Chambre11.66 m²
- 4Salle de bains parentale6.19 m²
- 5Dégagement4.38 m²
- 6Salle de bains3.82 m²
- 7BalconExtérieurs10.87 m²
Surface nette des pièces56.32 m²
Villa B · Sous-sol
- 1Salle de jeux28.41 m²
- 2Atelier12.92 m²
- 3Buanderie · local technique12.38 m²
- 4Cave10.20 m²
- 5Salle de douche5.10 m²
- 6Dégagement4.69 m²
Surface nette des pièces73.70 m²
Villa B · Rez-de-chaussée
- 1Séjour24.77 m²
- 2Salle à manger16.53 m²
- 3Cuisine12.47 m²
- 4Hall d’entrée7.30 m²
- 5WC visiteurs2.77 m²
- 6TerrasseExtérieurs13.86 m²
- 7Porche couvertExtérieurs5.79 m²
Surface nette des pièces63.84 m²
Villa B · Étage
- 1Suite parentale17.27 m²
- 2Chambre13.39 m²
- 3Chambre12.72 m²
- 4Salle de bains parentale6.03 m²
- 5Dégagement4.31 m²
- 6Salle de bains3.10 m²
- 7BalconExtérieurs10.44 m²
Surface nette des pièces56.82 m²
Plans redessinés d’après les plans d’autorisation visés Ne Varietur (Lineo architecture). Surfaces nettes indicatives, non contractuelles. Plans cotés complets dans le dossier de vente.
Situation
Genève,
à quelques minutes.
Un quartier résidentiel calme, entre la zone nature du Marais et le Parc Sarasin — et, à quatre ou cinq minutes en voiture, l’aéroport, Palexpo et la Genève internationale.
Lieux et temps d’accès
Temps vérifiés le 13 octobre 2026 depuis le chemin des Coudriers 39 : à pied et en voiture par itinéraire réel (OSRM, données OpenStreetMap ; voiture hors trafic, arrondi à la minute supérieure) ; transports publics selon l’horaire officiel (transport.opendata.ch), un mardi à 8 h, marche jusqu’à l’arrêt incluse, hors attente. Les lieux hors cadre sont indiqués par une flèche dans leur direction réelle.
Fond de carte simplifié d’après © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).
Galerie
La maison,
en images.
Images de synthèse non contractuelles.
Façade jardin
Séjour
Terrasse et jardin
Cuisine et salle à manger
Séjour, vue sur le jardin
Vue jardin
Suite parentale
Salle de bains
Accès et couverts à voitures
Vue aérienne
Vue zénithale
Prestations
Des matériaux choisis,
des finitions à votre goût.
Construction selon la norme Très Haute Performance Énergétique (THPE). Les acquéreurs choisissent leurs finitions parmi une large sélection de fournisseurs reconnus.
Budgets de fourniture (prix public, TTC)
- Cuisine
- CHF 50'000.–
- Appareils sanitaires et robinetterie
- CHF 15'000.– par villa
- Céramique murale et sol des salles d’eau
- CHF 100.–/m²
- Sol du sous-sol · carrelage, plinthes comprises
- CHF 60.–/m²
- Sol du rez-de-chaussée · carrelage, plinthes comprises
- CHF 100.–/m²
- Sol de l’étage · parquet, plinthes comprises
- CHF 180.–/m²
Acquérir
Le parcours,
pas à pas.
- 01
Présentation
Visite de la parcelle, présentation du projet et choix de la villa.
- 02
Réservation
Pré-accord de financement bancaire, convention de réservation et acompte versé chez le notaire.
- 03
Financement
Signature du contrat de financement auprès de la banque.
- 04
Engagement
Versement de 20 % du prix (acompte déduit), vente de la quote-part de terrain chez le notaire et contrat d’entreprise générale.
- 05
Suivi du chantier
Début des travaux au printemps 2027, avec un suivi régulier.
- 06
Remise des clés
Livraison prévue à l’automne 2028.
Votre interlocuteur
Steven Bourg
Associé & Courtier · GARY
« Seule une approche personnalisée peut mener à bien un projet. »
Vous devez vendre pour acheter ? GARY estime votre bien — en 3 minutes, gratuitement.